> 防水パンを1階に作るリフォームはかなり費用が掛かりますか？

防水パンの取り付けのみならば2～4万円程度から可能です。

ただし、ご承知のとおり排水管への接続が必要です。この排水管を配管する費用は、防水パンを設置したい場所と、そこから最も近い既存の排水管との距離にも拠るため、一概に価格を提示することは困難で、正確な見積のためには現地を確認するなどの調査が必要です。

それを踏まえたうえで一般論でお答えすれば、平均的には先の防水パンの取り付けを含めて5～10万円程度の費用で工事が可能ではないかと考えます。


> 洗面所の蛇口は二又の物を取り付ければ、洗濯機専用にできますよね？

はい、二又の分岐は可能です。


防水パンの新設と蛇口の分岐を合わせた全体のご予算を伝えられたうえで、リフォーム店に見積の依頼をされるとよろしいかと存じます。