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浴槽の栓を抜くと洗い場に水がたまる。放っておいてよいですか

水回りオンライン相談に寄せられた質問と回答の事例です。※個人を特定せず一般化するために、実際のやり取りを一部改編して掲載しています

築20年のマンション住まいです。浴室の排水のことでご相談があります。

お風呂掃除の際に浴槽の排水を始めると、洗い場に水がたまります。洗い場の7割位に広がります。年に一回、排水管掃除に回って見えますが解決しません。排水の勢いに合わせて排水管用の掃除ブラシを入れてみたら少し改善しましたが、その時だけでした。余程の事になるまで放っておいていいのかと思いもしますが、いかがなものでしょうか。

分譲マンションにお住まい、という前提でお答えします(間違いがありましたら、ご指摘くださいませ)。

「年に一回の排水管掃除」は、マンション全体で行われているものかと推測いたします。

その際、浴室の排水管が清掃の対象であれば、「解決しない」ことは清掃作業の不備ともいえるかと存じます。

一方で、「年に一回の排水管掃除」の対象が共用部分のみで、専有部分は掃除の対象外であり、かつ浴室の排水管が専有部分である(これは分譲マンションの構造に拠るため一概にはいえません)場合には、浴室の排水管はそもそも掃除がされていないことになり、解決しないのは当然のこととなります。

(もしも、その点についてご存知でなければ)まずは管理組合(またはその事務の一部を代行している管理会社)さんに、「年に一回の排水管掃除」の対象範囲を確認されることをお勧めいたします。

確認によって、浴室の排水管が「年に一回の排水管掃除」の対象ではなかった場合には、浴室の排水管の一部に閉塞があるなど、何らかのつまりの原因があることが推測されます。

そのつまりの解消には専用の道具が必要であるため、排水管のつまり解消を引き受けてくれる水道工事店などに依頼されることをお勧めいたします。

毎年実施しても解消されないので、昨年は付きっきりで作業をみていました。しかも「念入りに」とお願いもしたのですが~。

細い管(パイプというよりストローと言いたいような細さ)でしかやらないからか、焼け石に水でした。

解決には、本格的な作業をお願いしたほうが良さそうですね。

そうだったのですね。教えてくださり、ありがとうございます。

> 本格的な作業をお願いしたほうが良さそうですね。

依頼される場合は、カメラで管内を確認してもらえる業者さんがよいかもしれません。

ありがとうございます。 カメラ診断という良い知恵を授けていただきました。

カメラ調査(診断)に対応できる業者は決して多いとはいえませんが、よい業者さんに依頼できることをご祈念申し上げます。

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